Worauf sollte man bei Verträgen für Geschäftsräume besonders achten?

Ein guter Freund hat mich gefragt, ob ich ihm bei der Vermietung seiner Geschäftsräume helfen kann. Er ist noch recht neu in diesem Bereich und möchte sicherstellen, dass die Verträge für beide Seiten fair und gut durchdacht sind.
Habt ihr vielleicht Tipps, welche Punkte man bei so einem Vertrag unbedingt einbauen sollte, damit es später keine Probleme gibt?

Ich sage dir, bei so was sollte man lieber auf Nummer sicher gehen. Beim Mietvertrag für meinen Laden habe ich anfangs die Sache mit den Betriebskosten nicht richtig gecheckt – am Ende standen da plötzlich Extrakosten, die ich nie erwartet hätte. Aber hey, daraus lernt man! Mein Rat: Schaut euch die Klauseln für Nebenkosten und den Mietzweck ganz genau an. Und wenn dein Freund flexibel bleiben möchte, lohnt es sich auch, über eine kürzere Vertragslaufzeit nachzudenken.
Mit einer guten Gewerberaummietvertrag Vorlage spart man sich echt viel Kopfzerbrechen.